在全球变暖和能源危机加剧的背景下，建筑节能改造的必要性日益凸显。尤其是既有建筑，由于其能耗占比高，节能潜力巨大，因此，对这些建筑进行节能改造，不仅对降低碳排放、保护环境具有重要意义，还能提高居住舒适度和降低运营成本。本文将深入探讨既有建筑节能改造的必要性、方案和实践，帮助更多人了解如何有效实施节能改造。

　　一、既有建筑节能改造的必要性

　　随着城市化进程的加速，既有建筑数量迅速增加。而这些建筑在设计和建造时期往往并未考虑到现代节能标准。这就使得它们在使用过程中产生大量的能源浪费。根据相关研究，建筑能耗占到全球总能耗的约40%。在我国，由于传统建筑的普遍存在，能够通过节能改造降低能耗的潜力巨大。

　　1.1 环境保护的呼声

　　在气候变化的严峻形势下，降低碳排放已成为全球共识。而建筑的能耗正是温室气体排放的重要来源之一。既有建筑节能改造不仅可以直接降低能耗，减少对化石燃料的依赖，还能改善空气质量，提升人们的生活环境，为实现可持续发展目标贡献力量。

　　1.2 经济效益的提升

　　既有建筑节能改造带来的直接经济效益显而易见。优化后的建筑在运营过程中能够大幅降低能源支出，长期看可为业主节省大量资金。例如，改造后的建筑如果能够减少30%~50%的能耗，那么在每年的电费和暖气费上将能节约可观的开支。此外，进行节能改造的建筑其市场价值也会有所提升，吸引更多的潜在买家或租户。

　　二、既有建筑节能改造的主要方案

　　节能改造的方案多种多样，主要包括以下几种策略。

　　1、整体性改造：

　　既有建筑节能改造针对用户需求及暖通机电设备的现状，对冷热源系统、空调机组、末端空气处理设备、给排水、送排风等受控进行智能化监控，原则上还原原楼宇自控系统的功能，适度应用机器学习技术提升大能耗设备的能效性能。

　　2、数字化升级：

　　在不影响原楼宇自控系统的性能和使用的情况下，既有建筑节能改造采用边缘计算技术、IT技术等提升系统的调优调适能力、节能能力、数据处理及分析能力、数据交互和共享能力。

　　3、场景化改造：

　　既有建筑节能改造针对用户关注或能耗较大的对象，如冷水机组、二次供水泵房、车库照明、环境健康场景等采用物联网相关技术，用较小投入对单一对象或特定场景进行改造，用于节能管理和技术评测验证等。

　　方法一：节能改造

　　经过节能评估后不符合建筑节能强制性标准或具有节能空间的空调系统、采暖制冷系统、照明和热水供应设施等实施节能改造的活动。

　　既有建筑节能改造针对难点

　　难点一：数据不透明，节能潜力难量化 解决方案：建立统一的能源管理平台，打破数据孤岛;

　　难点二：设备老化，运维成本高 解决方案：设备运行状态实时在线查看、远程操作，异常状态及时告警;

　　难点三：公共机构能耗管理粗放 解决方案：针对政府办公楼、学校、医院等单位进行空调、照明系统智能调控，减少能源浪费的现象发生。

　　方法二：节能潜力挖掘--AI智能学习

　　1、既有建筑节能改造通过AI 可以挖掘出建筑物隐藏在数据背后的规律和模式，分析出不同时间段、不同设备之间能耗的关联关系：

　　2、可以预测未来的能耗趋势，提前制定能源使用计划，提前调整能源供应，避免能源的浪费，从而将能源利用效率提升至新的高度。

　　3、同时基于 AI 智慧能耗分析的结果，我们可以对设备的运行策略进行优化，可以根据室内外温度、湿度、人员活动等因素，自动调整空调的运行模式和参数，节省大量的能源费用，降低运营成本。

　　4、既有建筑节能改造可以通过对设备能耗数据的实时监测和分析，敏锐地捕捉到这些细微的变化，提前预测设备可能出现的故障，减少因设备故障造成的停机时间，同时降低维修成本。

　　5、既有建筑节能改造通过对历史能耗数据和未来发展趋势的分析，可以制定切实可行的节能减排计划，可以凭借系统提供的详细能耗数据和分析报告，清晰地展示企业在节能减排方面所做出的努力和取得的成效。

　　6、AI 还可以根据不同用户的习惯和偏好，既有建筑节能改造提供个性化的服务定制。

　　方法三：节能潜力挖掘--注入DeepSeek模型

　　1、智能问答：在项目中构建智能交互系统，理解用户的自然语言提问并给出准确回答，像政务 Web 系统接入 DeepSeek 可用于智能文书生成、智能问答等。

　　2、内容生成：既有建筑节能改造能够自动生成文本内容，如新闻报道、产品描述、文案创作等。帮助使用者快速生成文章初稿，提高内容产出效率。

　　3、数据分析： 设备运行优化与管理：DeepSeek 可以对 IBMS 中大量的设备运行数据(如温度、湿度、能耗等)进行深度分析。通过机器学习算法，预测设备可能出现的故障，提前安排维护计划，减少设备停机时间和维修成本。例如，对空调系统的运行数据进行分析，根据环境温度、湿度变化以及设备的历史运行数据，自动调整空调的运行参数，实现节能运行。

　　4、能源管理与节能：智能建筑中能源消耗较大，DeepSeek 能够实时监测和分析建筑内各区域的能源使用情况，识别能源浪费的环节，并提供优化建议。比如，既有建筑节能改造通过分析照明系统的使用数据，根据不同时间段的人员活动情况，自动调节照明亮度或开关，实现节能目标。

　　三、既有建筑节能改造的实践案例

　　在实际的既有建筑节能改造中，各地都有不少成功的案例。例如：

　　3.1 北京某写字楼节能改造案例

　　某知名写字楼在进行节能改造时，主要进行了HVAC 系统优化三方面的工作。既有建筑节能改造后，建筑的能耗降低了40%，每年节省了近50万元的电费，且租赁率也有明显提高。

　　3.2 上海某住宅小区改造案例

　　该小区通过引入楼宇自控系统和能耗监测系统，既有建筑节能改造整体能耗下降了30%，同时，提高了居民的生活舒适度。住户反馈，改造后室内温度更加宜人，冬季采暖问题得到了明显改善。

　　四、既有建筑节能改造的挑战与展望

　　虽然既有建筑节能改造带来了诸多益处，但在实际操作中仍面临一些挑战。例如，改造过程中的技术壁垒、资金问题以及业主认知的不足等问题，都需要进一步探索解决方案。未来，随着技术的进步和政策的完善，建筑节能改造必将迎来更加广阔的发展前景。

　　结论

　　既有建筑节能改造是实现能源转型的重要途径，对于应对气候变化、降低能耗具有显著的意义。通过合理的改造方案，配合政策支持，我们能够在提高建筑能效的同时，为可持续发展做出积极贡献。每一个参与节能改造的人，都是为未来的绿色地球贡献一份力量。更多楼宇自控资讯，关注官网！

扫码加微信咨询产品、免费报价

裕乾(4006569698，www.yqibms.com)是一家智慧化系统集成软硬件研发、销售、服务为主的高新技术企业。经过多年发展，公司已成为智慧建筑、智慧工业、智慧环保、智慧电力、智慧水利、智慧农业等领域，具有自主研发能力、自主知识产权与自主品牌一体化的先进解决方案供应商、系统集成综合服务商。