一、楼宇自控子系统的定义与核心价值

　　楼宇自控子系统是建筑自动化系统(BAS)的功能模块单元，通过物联网、边缘计算、人工智能技术，对建筑内特定设备集群实现精准控制、数据联动、能效优化。在智能建筑渗透率突破40%的今天(2024年住建部数据)，子系统协同已成为降低建筑能耗30%-50%、提升运维效率60%的核心支撑。

　　二、楼宇自控子系统简介

　　楼宇自控系统就是将建筑物或者建筑群内的变配电、照明、电梯、空调、供热、给排水、消防、安保等众多分散设备的运行、安全状况、能源使用状况及节能管理实行集中监视、管理和分散控制的建筑物管理与控制系统。从而减少设备故障，降低维护和运营成本，提高建筑整体运营水平，提供健康、智能、舒适的环境，达到节能减排、低碳环保的目标。

　　楼宇监控系统实现对建筑物内各类设备的综合监控与管理。管理者可以通过中央监控管理中心计算机上的可视化图形接口对所有设备进行操作、管理、警报等，同时通过网络实时地获取各种设备运行状态的报告和运行参数。这样，既提高了管理水平和工作效率，又达到了分散控制、集中管理的目的。

　　三、楼宇自控子系统功能特点

　　3.1对楼宇中各类机电设备的实时监控

　　楼宇自控子系统能够轻松地实现对建筑物内的供配电、公共照明、空调系统、电梯、通排风、给水排水系统等的全时间的控制和安全管理，有效的监测与管理建筑中各类机电设备的运行状态、运行参数、累计运行时间显示、能源使用情况等。

　　3.2报警管理功能

　　当设备发生故障时，能在显示器上弹出警示闪烁对话框(可针对不同报警类型、级别设置对应的颜色)，配以声响提示，显示出相应设备的图形界面。

　　3.3现代化服务

　　基于Windows的专业图形化人机对话界面，简便、直观，大大降低了操作员的技术要求和劳动强度。系统支持本地或远端工作站，具有强大的运行及苏剧管理能力，可进行完备的历史数据及日志管理，进行独到的物业属性管理与独到的DIY智能组态配置，也可提供平面图或流程图智能组态模式。

　　3.4图形化操作功能

　　支持彩色图形显示建筑平面图、设备分布图、受监控系统图等相关图形，图例应为设备实物的模拟图，在图例旁边实时显示系统或设备的动态数据。楼宇自控子系统支持三维图像、动画、列表等多种样式。

　　四、楼宇自控子系统功能简介

　　1、冷热源监控系统

　　楼宇自控子系统对大楼内的冷热源站和冷冻水泵、冷却水泵进行实时状态及故障监测，对设备的启停进行控制，并且通过安装的传感器监测系统运行参数。楼宇自控系统还编制相应的时间程序，假日时间程序及事故程序等来对冷水机组进行自动控制，用户也可以根据现场具体情况和要求对这些程式中的参数及连锁点自行进行修改和设定。

　　监控内容：供回水温度、压力，水泵及冷水机组运行状态、故障报警、启停控制。

　　节能控制：定时启停、变频调节、远程监控、负荷控制。

　　机组群控：设备轮换、故障切换控制、联动控制。

　　2、空调监控系统

　　楼宇自控系统对大楼内空调机组进行实时的状态及故障监测，对空调机组的启停进行控制，并且通过安装的传感器监测系统运行参数，可通过控制控制二通水阀、新风阀和回风阀的开度，来改善室内空气的质量，达到舒适、节能的目的。楼宇自控系统还编制相应的时间程序，假日时间程序及事故程序等来对空调机组进行自动控制，用户也可以根据现场的具体情况和要求对这些程式中的参数及连锁点自行进行修改和设定。

　　监控内容：风机运行状态、故障报警，启停控制。

　　联动控制：风机、水阀联锁控制，停风机时自动关阀，风机启动时，自动开阀。

　　过滤网压差报警，提醒清洗过滤网。

　　定时控制;间歇运行程序：在满足舒适性要求的前提下，按允许的最大与最小间歇时间，根据实测温度与负荷确定循环周期，实现周期性间歇运行。

　　3、送排风监控系统

　　监控内容：送、排风机运行、手自动状态、过载报警、设备故障，启停控制。

　　排烟风机、加压风机在消防报警系统中已独立自成系统，楼宇控制系统不作任何控制，只作状态监测。

　　4、变配电监测系统

　　监控内容：电压、电流、功率、电能等;

　　变压器监测;

　　直流屏监测;

　　发电机监测;

　　综合馈电保护装置监测;

　　建立配电网络仿真模型，模拟配电网络运行，电气参数实时监测、事故异常报警，实现无人值守模式。

　　5、给排水监控系统

　　监控内容：排水泵、生活水泵、喷淋泵运行、手自动状态，故障报警，启停控制;

　　液位报警：当地下室水位报警处理，防止车库漫水;

　　风机联动：安装室内CO/CO2传感器，根据CO/CO2浓度联动风机进行换气;

　　集水井液位状态，对排水泵进行联动排水;

　　生活水池、水箱高低液位状态，并与生活水泵进行联动蓄水

　　6、电梯系统集成

　　监控内容：电梯运行状态、运行楼层位置;

　　电梯正常状态获取：上升、下降、暂停/待机;

　　电梯故障预警：电梯故障、冒顶、蹲坑、超重;

　　运行速度：实施显示运行速度、过快预警

　　电梯门的开关状态获取：正常应为所在楼层开门，非正常开启关闭预警;

　　电梯内照明：电梯内照明不正常预警;

　　电梯内通风或空调：通风或空调异常预警;

　　五方对讲：需要保证在电梯存在故障时也能使用;

　　电瓶车不允许上楼且不关门：通过摄像头监测识别判断;

　　电梯权限分配：通过刷卡或人脸识别实现权限的分配，刷卡后或人脸识别后只能去往固定楼层;

　　结语

　　楼宇自控子系统已从独立控制器进化为建筑智慧生命体的神经末梢。更多楼宇自控信息关注官网！

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裕乾(4006569698，www.yqibms.com)是一家智慧化系统集成软硬件研发、销售、服务为主的高新技术企业。经过多年发展，公司已成为智慧建筑、智慧工业、智慧环保、智慧电力、智慧水利、智慧农业等领域，具有自主研发能力、自主知识产权与自主品牌一体化的先进解决方案供应商、系统集成综合服务商。